Im Erstgespräch schätze ich die Situation ein und sage Ihnen ehrlich, ob eine Untersuchung vor Ort sinnvoll ist — oder ob Sie sich die Sorgen sparen können.
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Was passiert, wenn Pilzbefall nicht rechtzeitig erkannt oder falsch eingeordnet wird?
So titelte DIE WELT. Besonders Altbauten, die länger leer standen, sind betroffen. Fachgutachten wurden oft aus Kostengründen ausgelassen, mit dramatischen Folgen für die neuen Eigentümer.
Quelle: DIE WELT, 12.12.1999
Geplant war ein Vereinszentrum. Mitten in der Bauphase wurde schwerer Hausschwammbefall entdeckt. Die Sanierungskosten stiegen um über 270.000 €. Eine Vorab-Prüfung hätte das Risiko frühzeitig aufgedeckt.
Quelle: Wikipedia, „Schulhaus Haintchen“
In Foren berichten Eigentümer, dass sie Pilzbefall erst nach dem Einzug bemerkt haben. Muffiger Geruch, dunkle Verfärbungen oder weiches Holz wurden bei der Besichtigung übersehen. Eine fachkundige Einordnung hätte frühzeitig Klarheit geschaffen.
Quelle: Erfahrungsbericht, Hausforum.de
Von der ersten Einschätzung bis zum fertigen Sanierungskonzept. Schritt für Schritt, damit Sie jederzeit wissen, woran Sie sind.
Schicken Sie mir Fotos vom Befall und beschreiben Sie die Situation. In 15 Minuten gebe ich Ihnen eine erste Einordnung: Kann das Hausschwamm sein? Oder spricht vieles für einen weniger aggressiven Pilz?
Bei begründetem Verdacht komme ich zu Ihnen. Ich untersuche den Befall visuell und messtechnisch. Feuchtemessungen, Bauteilprüfungen, Dokumentation des Schadensbildes.
Proben werden im Labor analysiert. Ist es Echter Hausschwamm, Brauner Kellerschwamm, Weißer Porenschwamm oder eine andere Art? Die exakte Bestimmung ist entscheidend für die weiteren Schritte.
Wo genau ist der Befall begrenzt? Wie weit hat er sich bereits ausgebreitet? Ich grenze den befallenen Bereich präzise ab, damit die Sanierung gezielt und wirtschaftlich geplant werden kann.
Sie erhalten ein konkretes Konzept mit nachvollziehbarem Kostenrahmen. Keine bösen Überraschungen, keine unnötigen Maßnahmen. Nur das, was fachlich notwendig ist.
Anderer Pilz oder oberflächlicher Befall. Gezielte Maßnahme reicht aus.
Hausschwamm bestätigt, aber räumlich eingegrenzt. Sanierung kalkulierbar.
Weitreichender Befall. Sofortmaßnahmen und umfassende Sanierung erforderlich.
Echter Hausschwamm ist in Sachsen und Thüringen meldepflichtig. Aber die richtige Einordnung entscheidet, ob die Sanierung 5.000 oder 50.000 Euro kostet. Deshalb ist die Artbestimmung der wichtigste erste Schritt.
Eine Auswahl realer Projekte — von der Ankaufberatung bis zur Fachbauleitung Holzschutz.
Robert Große
Zimmermeister · Restaurator im Handwerk · ö.b.u.v. Sachverständiger für Holzschutz und Holzschäden
Bevor ich Sachverständiger wurde, habe ich als Zimmermann und Restaurator selbst an historischen Gebäuden gearbeitet. Ich kenne Pilzbefall nicht nur aus dem Labor — ich habe ihn auf der Baustelle gesehen, angefasst und saniert.
Heute sage ich Ihnen ehrlich, was ich sehe: ob es dringend ist, was gemacht werden muss — und was Sie sich sparen können.
„Herr Große hat uns mit seiner Sachkenntnis, seiner klaren Sprache und seiner spürbaren Leidenschaft überzeugt. Sein Gutachten ist weit mehr als eine fachliche Einschätzung. Wir möchten Sie voller Überzeugung jedem empfehlen, der ein solches Projekt angehen möchte.“
„Bereits beim ersten Telefonat mit Herrn Große konnte ich feststellen, dass er ein fundiertes Fachwissen im Holzbau hat. Bei der weiteren Zusammenarbeit war ich begeistert über die präzise Bestandsaufnahme, Auswertung und Schlussfolgerungen in seinem Gutachten. Herrn Große kann ich uneingeschränkt empfehlen, hervorheben möchte ich, dass er in der Lage ist sein Fachwissen verständlich einem Laien zu vermitteln.“
Typische Anzeichen sind watteartiges, weißes bis graues Myzel, rotbrauner Fruchkörper mit weißem Rand, ein modriger Geruch oder würfelartiger Bruch im Holz. Aber Vorsicht: Andere Pilzarten sehen sehr ähnlich aus. Eine sichere Bestimmung ist nur durch einen Fachmann möglich, oft in Kombination mit einer Laboranalyse.
Das hängt vom Umfang der Untersuchung ab. Eine telefonische Ersteinschätzung ist kostenlos. Die Kosten für eine Vor-Ort-Begutachtung mit Laboranalyse teile ich Ihnen transparent im Vorfeld mit. Sie wissen vorher, womit Sie rechnen können.
In Sachsen und Thüringen besteht eine Meldepflicht für Echten Hausschwamm (Serpula lacrymans). Ob diese Pflicht für Ihren Fall gilt, kläre ich mit Ihnen nach der Artbestimmung. Wichtig: Eine Meldepflicht bedeutet nicht, dass Ihr Haus verloren ist.
In dringenden Fällen versuche ich, innerhalb weniger Tage vor Ort zu sein. Die telefonische Ersteinschätzung kann oft noch am selben oder nächsten Tag stattfinden. Buchen Sie einfach einen freien Termin über den Kalender.
Sie schildern mir die Situation, schicken Fotos und ich gebe Ihnen eine ehrliche Ersteinschätzung. Kostenlos und unverbindlich.
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